Estimation théorique
Rue de Marles,77610 Les Chapelles Bourbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marles,77610-Les Chapelles Bourbon indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 499 | 299000€ | 3286€ |
2019-05-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 125 | 500 | 352850€ | 2823€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 559 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-02 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 92 | 0 | 320700€ | 3486€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 75 | 500 | 418000€ | 5573€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 127 | 447 | 396200€ | 3120€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 165 | 480 | 444290€ | 2693€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 4 | 90 | 616 | 270000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 96 | 703 | 370000€ | 3854€ |
2022-08-02 | 3 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 88 | 523 | 364000€ | 4136€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE BRETEUIL | 5 | 78 | 491 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE BRETEUIL | 2 | 72 | 250 | 350000€ | 4861€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE BRETEUIL | 4 | 86 | 486 | 293220€ | 3410€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DE BEAUMARCHAIS | 3 | 83 | 500 | 294500€ | 3548€ |
2019-09-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 90 | 568 | 287000€ | 3189€ |
2022-12-20 | 30 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 115 | 567 | 392000€ | 3409€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LIMODIN | 2 | 42 | 26 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-02 | 5398 | RTE DE MELUN | 3 | 44 | 500 | 24000€ | 545€ |
2020-07-02 | 5086 | BOISTRON | 3 | 88 | 626 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-05 | 5306 | LE POIRIER MOINEAU | 4 | 125 | 813 | 250000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 568 | 349000€ | 2705€ |
2020-11-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-28 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1292 | 373000€ | 2487€ |
2020-06-29 | 239 | RTE DE MEAUX | 4 | 105 | 434 | 341500€ | 3252€ |
2020-05-04 | 239 | RTE DE MEAUX | 3 | 64 | 492 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-11 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 785 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DU CERTON | 6 | 124 | 3504 | 506000€ | 4081€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CARON | 5 | 158 | 250 | 510000€ | 3228€ |
2021-06-30 | 57 | RUE DES TILLEULS | 7 | 150 | 250 | 430000€ | 2867€ |
2021-07-02 | 6 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 530 | 321000€ | 3117€ |
2022-07-27 | 1 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 6 | 135 | 126 | 474000€ | 3511€ |
2021-09-30 | 683 | RTE DE MEAUX | 4 | 150 | 250 | 394000€ | 2627€ |
2021-12-08 | 43 | RUE CARON | 5 | 141 | 500 | 389000€ | 2759€ |
2020-11-26 | 129 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 170 | 627 | 454510€ | 2674€ |
2021-10-26 | 39 | RUE CARON | 4 | 67 | 190 | 253000€ | 3776€ |
2021-12-21 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 132 | 778 | 350000€ | 2652€ |
2020-07-30 | 86 | RTE DE NEUFMOUTIERS | 6 | 130 | 1817 | 336000€ | 2585€ |
2020-10-28 | 109 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 165 | 536 | 277000€ | 1679€ |
2020-06-10 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 470 | 284000€ | 2869€ |
2020-03-31 | 37 | RUE CARON | 6 | 177 | 0 | 400000€ | 2260€ |
2021-12-08 | 35 | RUE CARON | 3 | 103 | 166 | 295000€ | 2864€ |
2020-05-27 | 112 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 7 | 190 | 1000 | 450000€ | 2368€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 860 | 301840€ | 3773€ |
2020-12-11 | 40 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 6 | 105 | 215 | 324600€ | 3091€ |
2021-10-26 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 1268 | 278000€ | 2752€ |
2022-07-01 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 90 | 315000€ | 3316€ |
2020-10-21 | 47 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 5 | 140 | 322 | 487000€ | 3479€ |
2023-04-14 | 172 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 130 | 206 | 290000€ | 2231€ |
2022-01-28 | 700 | RTE DE MARLES | 3 | 65 | 360 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-05 | 72 | RUE ETIENNE JODELLE | 6 | 136 | 911 | 367000€ | 2699€ |
2019-08-22 | 10 | PL DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 39 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CARON | 4 | 180 | 190 | 425000€ | 2361€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 2 | 105 | 81 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 1 | 25 | 47 | 118000€ | 4720€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CRUCHE | 4 | 87 | 38 | 322000€ | 3701€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 215 | 422750€ | 3179€ |
2019-07-09 | 12 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 139 | 75 | 190000€ | 1367€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 134 | 434 | 327900€ | 2447€ |
2020-01-16 | 103 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 5 | 90 | 1031 | 440000€ | 4889€ |
2020-05-04 | 117 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 259575€ | 3054€ |
2020-08-25 | 121 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-06-21 | 91 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-12 | 12 | RUE CARON | 4 | 90 | 405 | 275000€ | 3056€ |
2023-01-12 | 2 | IMP LE GRAND ETANG | 4 | 98 | 339 | 399000€ | 4071€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE LORIBEAU | 6 | 127 | 535 | 460000€ | 3622€ |
2020-07-29 | 340 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 4 | 81 | 562 | 255600€ | 3156€ |
2022-08-23 | 64 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-06 | 322 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 57 | 0 | 295000€ | 5175€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 91 | 501 | 275750€ | 3030€ |
2020-01-24 | 330 | CHE DES MARNIERES | 3 | 100 | 500 | 360000€ | 3600€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 82 | 426 | 269000€ | 3280€ |
2020-10-02 | 158 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 100 | 1415 | 322000€ | 3220€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CARON | 4 | 100 | 355 | 335000€ | 3350€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 90 | 250 | 273200€ | 3036€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 115 | 250 | 327000€ | 2843€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 4 | 110 | 723 | 359000€ | 3264€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 147 | 755 | 371410€ | 2527€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DU GRAND TREMBLE | 5 | 84 | 487 | 243800€ | 2902€ |
2020-12-30 | 57 | RUE DE BUSSIERE | 4 | 76 | 95 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU BOIS THIERRY | 5 | 78 | 508 | 321700€ | 4124€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES ORMES | 5 | 105 | 492 | 302000€ | 2876€ |
2021-07-22 | 15 | RUE CARON | 5 | 140 | 500 | 368000€ | 2629€ |
2021-12-29 | 619 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 123 | 392 | 413000€ | 3358€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE L AVENIR | 7 | 111 | 119 | 338000€ | 3045€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 233500€ | 2813€ |
2021-09-01 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 83 | 83 | 300354€ | 3619€ |
2020-08-31 | 227 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 62 | 700 | 350000€ | 5645€ |
2021-09-07 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 140000€ | 1628€ |
2020-01-15 | 359 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 86 | 518 | 279480€ | 3250€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 357 | 389000€ | 2701€ |
2021-06-18 | 221 | RUE DE BUSSIERE | 5 | 130 | 636 | 320000€ | 2462€ |
2020-05-22 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 185 | 290000€ | 2762€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 575 | 227000€ | 3197€ |
2020-10-07 | 381 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 548 | 335000€ | 2680€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 431 | 312100€ | 3853€ |
2021-04-02 | 5385 | LA RUETTE | 7 | 152 | 2575 | 50000€ | 329€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 88 | 250 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 331 | 265000€ | 3732€ |
2022-08-03 | 14 | RUE ST GILLES | 3 | 69 | 550 | 388400€ | 5629€ |
2020-08-31 | 191 | CHE DE CHANTEPIE | 7 | 135 | 867 | 357390€ | 2647€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 111 | 302 | 142240€ | 1281€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 30 | 206 | 35000€ | 1167€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU BOIS THIERRY | 6 | 160 | 527 | 325000€ | 2031€ |
2021-01-06 | 93 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 188 | 593 | 402490€ | 2141€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 112 | 297 | 415000€ | 3705€ |
2020-02-12 | 123 | RUE DU REMPART | 4 | 102 | 500 | 312900€ | 3068€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 381 | 310000€ | 3483€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 3 | 70 | 38 | 232000€ | 3314€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 4 | 84 | 713 | 295050€ | 3513€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE LA LECHELLE | 4 | 124 | 604 | 290000€ | 2339€ |
2021-05-18 | 41 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 4 | 97 | 928 | 306000€ | 3155€ |
2021-10-15 | 101 | RUE DU REMPART | 4 | 90 | 500 | 346000€ | 3844€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-03 | 5 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 200 | 356 | 325000€ | 1625€ |
2021-12-27 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 183 | 245000€ | 3500€ |
2021-04-29 | 216 | CHE DE CHANTEPIE | 5 | 178 | 698 | 354950€ | 1994€ |
2021-03-15 | 5050 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 114 | 363 | 307400€ | 2696€ |
2019-11-25 | 136 | CHE DE LA RUETTE | 6 | 137 | 550 | 65000€ | 474€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 6 | 164 | 500 | 450000€ | 2744€ |
2019-08-07 | 310 | CHE DE CHANTEPIE | 9 | 160 | 664 | 170000€ | 1063€ |
2021-07-05 | 160 | CHE DU GRAND TREMBLE | 3 | 85 | 200 | 239000€ | 2812€ |
2019-10-31 | 542 | CHE DES MARNIERES | 4 | 94 | 105 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-19 | 8 | RUE OLIVIER | 4 | 80 | 536 | 289500€ | 3619€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 494 | 409000€ | 4010€ |
2020-06-18 | 230 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 599 | 373000€ | 2914€ |
2019-08-02 | 152 | RUE DES VERGERS | 5 | 73 | 400 | 280000€ | 3836€ |
2021-10-01 | 130 | RUE BERTAUX | 4 | 88 | 895 | 230000€ | 2614€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 112 | 250 | 430000€ | 3839€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 30 | 161 | 100000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 1 | RUE OLIVIER | 2 | 66 | 121 | 220000€ | 3333€ |
2022-02-02 | 3 | RUE D OURCEAUX | 4 | 70 | 297 | 280000€ | 4000€ |
2023-06-19 | 236 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 500 | 357000€ | 5174€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 483 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES VIEILLES FERMES | 4 | 91 | 103 | 317000€ | 3484€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 86 | 158 | 301000€ | 3500€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 91 | 184 | 304000€ | 3341€ |
2023-01-26 | 56 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 940 | 483000€ | 3019€ |
2021-08-31 | 230 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 418 | 300550€ | 3377€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 99 | 175 | 305000€ | 3081€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 90 | 513 | 145350€ | 1615€ |
2019-11-27 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 487710€ | 3251€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 127 | 530 | 345000€ | 2717€ |
2020-05-20 | 306 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 154 | 500 | 395000€ | 2565€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 114 | 691 | 388000€ | 3404€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 353 | 339500€ | 3395€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 353 | 377000€ | 3770€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 90 | 794 | 344920€ | 3832€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 100 | 545 | 392000€ | 3920€ |